Estimation théorique
Rue Georges Méliés,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Méliés,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 12 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 343 | 189000€ | 1890€ |
2020-12-08 | 15 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 353 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-04 | 17 | ALL FRANCOIS MANSART | 6 | 116 | 474 | 261900€ | 2258€ |
2019-06-17 | 4 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 367 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-24 | 41 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-09 | 41 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-27 | 47 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-12 | 8 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 332 | 215650€ | 2157€ |
2021-01-14 | 9 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 365 | 185000€ | 1850€ |
2022-11-22 | 74 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 100 | 598 | 307000€ | 3070€ |
2021-10-14 | 60 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 800 | 310000€ | 3444€ |
2022-12-06 | 10 | ALL EUGENE POITOUX | 5 | 97 | 470 | 297100€ | 3063€ |
2021-05-26 | 38 | ALL EUGENE POITOUX | 5 | 102 | 524 | 230850€ | 2263€ |
2023-04-05 | 16 | ALL JEAN GIONO | 3 | 93 | 428 | 288400€ | 3101€ |
2022-10-20 | 10 | ALL JEAN GIONO | 5 | 117 | 600 | 369000€ | 3154€ |
2023-03-23 | 24 | ALL EUGENE POITOUX | 4 | 100 | 732 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-23 | 4 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 208 | 209650€ | 2795€ |
2022-09-20 | 40 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 115 | 505 | 316250€ | 2750€ |
2022-08-01 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 130 | 568 | 309390€ | 2380€ |
2022-05-06 | 8 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 262 | 160000€ | 2192€ |
2022-10-28 | 11 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 236 | 293610€ | 3191€ |
2022-07-05 | 18 | ALL GEORGES SIMENON | 4 | 92 | 291 | 258700€ | 2812€ |
2020-08-12 | 16 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 118 | 262 | 255470€ | 2165€ |
2021-07-27 | 19 | ALL GEORGES COURTELINE | 4 | 102 | 606 | 314100€ | 3079€ |
2021-05-14 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 241100€ | 2387€ |
2021-09-21 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 288890€ | 2860€ |
2021-06-11 | 70 | ALL PAUL GAUGUIN | 8 | 203 | 218 | 415000€ | 2044€ |
2021-07-30 | 23 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 89 | 556 | 283100€ | 3181€ |
2021-09-30 | 24 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 5 | 128 | 681 | 429970€ | 3359€ |
2021-01-27 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 214500€ | 2681€ |
2022-07-28 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 242600€ | 3033€ |
2022-09-02 | 9 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 98 | 320 | 141000€ | 1439€ |
2019-10-08 | 22 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 5 | 137 | 763 | 332000€ | 2423€ |
2020-02-18 | 11 | ALL RUDYARD KIPLING | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-30 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 383 | 278250€ | 2811€ |
2021-03-09 | 17 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 71 | 322 | 167500€ | 2359€ |
2022-02-18 | 20 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 3 | 111 | 900 | 312550€ | 2816€ |
2021-06-24 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 236 | 223350€ | 2211€ |
2019-12-18 | 33 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 106 | 367 | 205000€ | 1934€ |
2019-06-07 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 479 | 253650€ | 2818€ |
2021-08-30 | 8 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 4 | 116 | 399 | 318200€ | 2743€ |
2021-09-27 | 22 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 413 | 240000€ | 2087€ |
2021-03-22 | 13 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 6 | 81 | 475 | 180000€ | 2222€ |
2020-02-25 | 37 | AV COMBE VALAURIE | 4 | 86 | 362 | 219700€ | 2555€ |
2019-07-16 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 98 | 497 | 356000€ | 3633€ |
2021-12-23 | 10 | ALL BERNARD SHAW | 6 | 115 | 515 | 254595€ | 2214€ |
2023-04-14 | 12 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 352 | 338090€ | 2940€ |
2022-07-28 | 21 | CHE DE LA FORET | 3 | 89 | 319 | 215400€ | 2420€ |
2020-08-27 | 69 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-08 | 1 | AV COLONEL DRIANT | 6 | 178 | 503 | 464800€ | 2611€ |
2020-10-02 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 335 | 400500€ | 2043€ |
2023-01-04 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 1878 | 589850€ | 3009€ |
2021-07-16 | 15 | CHE DE LA FORET | 4 | 85 | 255 | 356250€ | 4191€ |
2021-03-03 | 9 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 66 | 408 | 170000€ | 2576€ |
2023-04-28 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 88 | 325 | 324300€ | 3685€ |
2020-06-15 | 13 | CHE DE LA FORET | 4 | 119 | 240 | 280800€ | 2360€ |
2020-11-25 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 4 | 101 | 214 | 235000€ | 2327€ |
2019-06-26 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 5 | 101 | 553 | 240000€ | 2376€ |
2019-09-03 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 5 | 121 | 382 | 254200€ | 2101€ |
2020-03-17 | 17 | CHE DE LA FORET | 4 | 75 | 487 | 292000€ | 3893€ |
2021-08-23 | 1 | LOT DONA | 5 | 146 | 0 | 314601€ | 2155€ |
2019-12-19 | 269 | RUE FAVENTINES | 5 | 153 | 236 | 259600€ | 1697€ |
2019-10-23 | 76 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 94 | 345 | 339700€ | 3614€ |
2021-03-10 | 39 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 4 | 126 | 671 | 307110€ | 2437€ |
2019-10-23 | 74 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 116 | 342 | 329060€ | 2837€ |
2022-07-19 | 68 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 105 | 342 | 343400€ | 3270€ |
2022-03-04 | 64 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 79 | 342 | 311300€ | 3941€ |
2020-09-03 | 27 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 5 | 114 | 714 | 279000€ | 2447€ |
2020-06-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 307510€ | 2365€ |
2022-10-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 457650€ | 3520€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 111 | 351 | 241350€ | 2174€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 153 | 350 | 343670€ | 2246€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DE ROBINSON | 5 | 110 | 352 | 328250€ | 2984€ |
2023-03-06 | 9003 | IMP CHARBONNEL | 3 | 63 | 122 | 188000€ | 2984€ |
2019-05-14 | 43 | RUE DU DOCTEUR ABEL | 4 | 94 | 612 | 234200€ | 2491€ |
2023-01-09 | 9 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 256 | 272900€ | 3790€ |
2021-07-23 | 7 | ALL JEAN PIAGET | 6 | 123 | 600 | 403800€ | 3283€ |
2019-06-21 | 18 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 6 | 152 | 532 | 300000€ | 1974€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 93 | 333 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 5 | 87 | 419 | 235000€ | 2701€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DU DOCTEUR ABEL | 4 | 89 | 448 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 3 | 78 | 398 | 315960€ | 4051€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 107 | 178 | 197000€ | 1841€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 7 | 109 | 332 | 269000€ | 2468€ |
2020-11-18 | 4 | RUE ANGELE DUCROS | 5 | 110 | 837 | 294000€ | 2673€ |
2019-07-31 | 10 | IMP CHARBONNEL | 3 | 57 | 130 | 193100€ | 3388€ |
2019-11-29 | 116 | CHE DES HUGUENOTS | 3 | 84 | 517 | 190000€ | 2262€ |
2022-11-28 | 88 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 75 | 149 | 209100€ | 2788€ |
2020-07-24 | 249 | RUE FAVENTINES | 6 | 128 | 121 | 244000€ | 1906€ |
2022-03-08 | 13 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 81 | 472 | 205000€ | 2531€ |
2020-11-26 | 34 | AV DU DOCTEUR SANTY | 5 | 102 | 564 | 334800€ | 3282€ |
2019-08-19 | 11 | IMP DU LEVANT | 4 | 98 | 385 | 326530€ | 3332€ |
2021-07-12 | 243 | RUE FAVENTINES | 4 | 77 | 209 | 237300€ | 3082€ |
2021-06-21 | 33 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 218 | 336000€ | 4667€ |
2019-05-29 | 8 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 4 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2021-05-07 | 218 | RUE FAVENTINES | 2 | 60 | 114 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 67 | 375 | 186000€ | 2776€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEROME CAVALLI | 6 | 136 | 800 | 325800€ | 2396€ |
2019-05-09 | 93 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 381 | 256000€ | 2783€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 78 | 163500€ | 2180€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DE PEYRUS | 5 | 82 | 781 | 223000€ | 2720€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 0 | 247450€ | 3018€ |
2022-10-31 | 7 | IMP DU LEVANT | 5 | 90 | 402 | 204500€ | 2272€ |
2023-06-16 | 36 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 72 | 186 | 175000€ | 2431€ |
2019-07-03 | 10 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 89 | 524 | 197450€ | 2219€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU CAPITAINE MARCHAND | 5 | 141 | 602 | 735240€ | 5214€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 575 | 315000€ | 2203€ |
2022-04-14 | 35 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 69 | 263 | 325000€ | 4710€ |
2022-09-26 | 18 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 93 | 302 | 212700€ | 2287€ |
2022-02-28 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 83 | 171 | 136500€ | 1645€ |
2022-03-30 | 3 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 90 | 235 | 193100€ | 2146€ |
2022-01-10 | 38 | RUE JULES BLANC | 4 | 85 | 280 | 219000€ | 2576€ |
2021-05-04 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 79 | 245 | 160000€ | 2025€ |
2022-06-16 | 50 | RUE JULES BLANC | 5 | 89 | 373 | 260450€ | 2926€ |
2020-01-10 | 75 | RUE HENRI FOUQUES DUPARC | 4 | 85 | 252 | 139000€ | 1635€ |
2021-05-25 | 75 | RUE HENRI FOUQUES DUPARC | 4 | 85 | 252 | 145000€ | 1706€ |
2019-10-08 | 8 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 93 | 582 | 305500€ | 3285€ |
2022-01-24 | 13 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 83 | 172 | 246000€ | 2964€ |
2020-12-24 | 7 | RPT ANDRE CHENIER | 4 | 84 | 444 | 226000€ | 2690€ |
2022-07-28 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 34 | 371400€ | 4127€ |
2019-07-30 | 3 | IMP DU LEVANT | 5 | 98 | 424 | 195000€ | 1990€ |
2021-09-21 | 19 | RUE ANDRE RIGAL | 4 | 73 | 580 | 205000€ | 2808€ |
2019-09-26 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 53 | 305000€ | 3389€ |
2023-06-09 | 24 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 112 | 800 | 309150€ | 2760€ |
2021-08-30 | 38 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 113 | 560 | 392500€ | 3473€ |
2022-07-28 | 2 | RUE MARECHAL VICTOR | 4 | 90 | 551 | 288350€ | 3204€ |
2020-10-14 | 22 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 98 | 800 | 317000€ | 3235€ |
2020-06-09 | 6 | RUE ANDRE RIGAL | 5 | 92 | 433 | 208000€ | 2261€ |
2021-05-10 | 10 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 86 | 188 | 220550€ | 2565€ |
2021-07-21 | 12 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 79 | 191 | 179000€ | 2266€ |
2022-11-21 | 12 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 79 | 244 | 260000€ | 3291€ |
2020-05-26 | 14 | RUE ANGELE DUCROS | 5 | 128 | 800 | 372550€ | 2911€ |
2019-10-16 | 221 | RUE FAVENTINES | 8 | 254 | 345 | 488640€ | 1924€ |
2022-12-22 | 24 | RUE FLORIAN | 5 | 105 | 1097 | 500000€ | 4762€ |
2019-07-29 | 15 | CHE DE PEYRUS | 4 | 68 | 527 | 228500€ | 3360€ |
2022-07-26 | 17 | CHE DE PEYRUS | 4 | 105 | 0 | 80000€ | 762€ |
2019-06-06 | 20 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 7 | 162 | 758 | 515000€ | 3179€ |
2022-04-11 | 18 | RUE FLORIAN | 8 | 198 | 330 | 412100€ | 2081€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 78 | 285000€ | 2689€ |
2022-03-07 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 242500€ | 2474€ |
2019-08-22 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 266230€ | 2717€ |
2021-07-28 | 176 | RUE FAVENTINES | 7 | 212 | 1100 | 390000€ | 1840€ |
2021-05-07 | 15 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 89 | 303 | 268000€ | 3011€ |
2021-01-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 104 | 246 | 225000€ | 2163€ |
2022-05-18 | 5 | ALL GEORGE SAND | 5 | 92 | 201 | 242900€ | 2640€ |
2020-10-12 | 1 | ALL GEORGE SAND | 4 | 86 | 274 | 119000€ | 1384€ |
2020-12-04 | 1 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 106 | 442 | 203000€ | 1915€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FLORIAN | 5 | 99 | 297 | 366090€ | 3698€ |
2019-09-02 | 7 | ALL VINCENZO BELLINI | 5 | 105 | 423 | 240500€ | 2290€ |
2023-03-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |